Rematan propiedades en CABA desde US$ 14.840: hay unidades en Palermo y Recoleta

Una nueva subasta del Banco Ciudad pondrá a la venta cuatro propiedades en la Ciudad de Buenos Aires con precios de base que arrancan en US$14.840 valores que pueden resultar especialmente atractivos para quienes buscan una vivienda o una oportunidad de inversión. Para tener una referencia en Zonaprop se ofrecen monoambientes de 21 m² por US$49.900 y otro de 30 m² está publicado en US$68.000. Sin embargo hay una diferencia importante: los valores de las subastas son precios de partida y no necesariamente los definitivos ya que dependerán de las ofertas que se presenten durante el remate.El próximo 30 de octubre saldrán a remate 4 inmuebles ubicados en Monserrat Palermo Recoleta y Liniers con valores iniciales que van desde los US$14.840 hasta los US$97.150. Entre las opciones aparecen un monoambiente departamentos de dos y tres ambientes y un terreno en construcción.Se trata de propiedades provenientes de herencias vacantes es decir bienes de personas fallecidas que no dejaron herederos con derecho a recibirlos y que pasan a ser administrados por el Estado.La subasta se realizará de manera completamente online a través de la plataforma del Banco Ciudad por cuenta y orden de la Procuración General de la Ciudad de Buenos Aires y estará abierta a interesados de todo el país.Aunque los precios de salida pueden resultar atractivos hay un dato importante: no representan necesariamente el valor final de compra ya que los inmuebles se adjudican al mejor postor y el precio suele aumentar durante la puja.Cuáles son las cuatro propiedades que se rematan en octubreMonserrat: un monoambiente desde US$14.840La propiedad más económica de esta convocatoria está ubicada en Venezuela 468 en el barrio de Monserrat.Se trata de un monoambiente de 1824 m² de superficie total que saldrá a remate con una base de US$14.840.Por su tamaño es la unidad más pequeña de la oferta y también la que requiere el menor desembolso inicial para participar.Dirección: Venezuela 468 Monserrat.Superficie: 1824 m² totales.Precio base: US$14.840.Depósito en garantía: US$445.Horario del remate: 11.30.Palermo: un departamento de dos ambientes desde US$51.590Otra de las propiedades que puede despertar interés está ubicada en Santos Dumont 2457 en Palermo uno de los barrios con mayor actividad del mercado inmobiliario porteño.Es un departamento de dos ambientes con 3697 m² cubiertos que se ofrecerá con una base de US$51.590.Por su ubicación y tipología podría resultar atractivo tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores interesados en el mercado de alquileres. De todos modos antes de evaluar su conveniencia será necesario conocer el estado de conservación las condiciones de ocupación y los gastos asociados a la operación.Dirección: Santos Dumont 2457 Palermo.Superficie: 3697 m² cubiertos.Precio base: US$51.590.Depósito en garantía: US$1.547.Horario del remate: 10.45.Liniers: un terreno de 220 m² desde US$87.100La convocatoria también incluye una alternativa diferente de los departamentos: un terreno en construcción ubicado en Esteves Sagui 121 en el barrio de Liniers.El lote tiene 220 m² de superficie y un precio inicial de US$87.100.Es la única propiedad de esta subasta que ofrece un terreno por lo que puede despertar interés entre quienes buscan desarrollar un proyecto propio o evaluar una inversión inmobiliaria.En este caso será especialmente importante verificar el estado de las construcciones existentes y la capacidad edificable permitida por la normativa urbanística.Dirección: Esteves Sagui 121 Liniers.Superficie del terreno: 220 m².Precio base: US$87.100.Depósito en garantía: US$2.613.Horario del remate: 10.Recoleta: un tres ambientes desde US$97.150La propiedad de mayor valor de esta convocatoria se encuentra en Tomás Manuel de Anchorena 924 en Recoleta.Se trata de un departamento de tres ambientes con 7060 m² de superficie total que saldrá a subasta con una base de US$97.150.Es la unidad de mayor superficie entre los departamentos ofrecidos y la única de tres ambientes una tipología que puede resultar interesante para quienes necesitan más espacio.Dirección: Tomás Manuel de Anchorena 924 Recoleta.Superficie: 7060 m² totales.Precio base: US$97.150.Depósito en garantía: US$2.914.Horario del remate: 12.15.El tamaño de algunas de las unidades que salen a remate también refleja una tendencia del mercado inmobiliario porteño: los departamentos son cada vez más chicos. Según un relevamiento de Mirando.ia sobre más de 53.000 propiedades en venta la superficie mediana de los departamentos construidos en CABA cayó un 55% en casi nueve décadas de 102 a 46 m². Entre los barrios donde más se redujeron las superficies aparecen justamente Recoleta con una baja del 50%; Monserrat con el 411%; y Palermo con el 40% al comparar unidades anteriores a 1980 con las construidas desde 2010.Cómo participar de la subasta del Banco CiudadLos cuatro inmuebles se rematarán el viernes 30 de octubre de 2026 a través de la plataforma oficial subastas.bancociudad.com.ar.Para participar los interesados deberán registrarse en el sitio y completar la inscripción correspondiente a la propiedad por la que quieran ofertar.El plazo para anotarse vence 48 horas hábiles antes del inicio de la subasta.Además es obligatorio constituir un depósito en garantía equivalente al 3% del precio base del inmueble elegido. En esta convocatoria los montos informados van desde US$445 para el monoambiente de Monserrat hasta US$2.914 para el departamento de Recoleta.Ese dinero se devuelve en su totalidad a quienes no realicen ofertas o no resulten adjudicatarios.Antes de participar conviene revisar las condiciones particulares de cada inmueble consultar las posibilidades de visita y verificar su situación de ocupación estado de conservación y gastos adicionales. También es importante tener en cuenta que el precio de base no necesariamente será el precio final.Qué son las subastas de herencias vacantesLos inmuebles incluidos en esta convocatoria provienen de herencias vacantes una figura que se aplica cuando una persona fallece sin dejar herederos con derecho a recibir sus bienes.En la Ciudad de Buenos Aires estas propiedades se comercializan mediante subastas públicas que realiza el Banco Ciudad por cuenta y orden de la Procuración General porteña.Los remates pueden incluir departamentos casas terrenos locales comerciales oficinas cocheras y otros tipos de inmuebles.Una particularidad de este sistema es que los fondos obtenidos por las ventas se destinan por ley al Fondo Educativo Permanente de la Ciudad de Buenos Aires.La modalidad online permite participar desde cualquier lugar del país sin necesidad de asistir presencialmente al remate.SN